1.Busque
propietarios de terrenos rústicos interesados en
venderlos "aparentemente" barato.
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No
le será difícl de encontrar. Es posible que el gerente de
la fábrica tenga él mismo, o su familia, unos
terrenos que no le producen mucho rendimiento. Cualquiere cosa vale;
aunque los bancales estén alejados de la carretera, haya que
atravesar estrechos túneles, carezcan de accesos o esté
rodeado de veredas o cañadas reales...no hay problemas
difíciles que Vd. no pueda solucionar.
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2.
Para compensar a los vendedores firme un convenio urbanístico
muy ventajoso para ellos.
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Los
propietarios que han vendido a ese precio se merecen todo. Firme lo que
le presenten aunque sea muy negativo para las arcas municipales. No
puede dejar escapar esta oportunidad. Deles recalificaciones de
terrenos para uso industrial, cambie terrenos de especial
protección para urbanizaciones de duplex...
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3.Para
que nadie levante la liebre en su pueblo oficie la "maniobra de la
confusión".
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Ofrezca
ruedas de prensa informando de diferentes localizaciones para la
fábrica. Incluso no se corte de montar un pleno muicipal
"fantasma" en el que con evidente enfado de la oposición ofrezca
monte público para la fábrica. Luego presente a la
opinión pública la fabulosa operación comercial
que ha logrado (la fabrica se ha quedado en su pueblo a un precio de un
euro el metro cuadrado)
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4.
Si los vecinos protestan ofrezcales - de entrada, amigo, sólo de
entrada- todo lo que pidan.
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Lo
mejor es que no hubiera vecinos cerca de la futura fábrica, pero
si hay pocos y ancianos y toda su vida se han dedicado a trabajar la
tierra, no sufra. Son presa fácil.
Reúnase con ellos y ofrezcales todo lo que quieran:
la carretera no les molestará, la fábrica no
contamina,habrá grandes beneficios
para ellos...
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5.
Declare el proyecto empresarial "bien de interés social".
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Aunque
no se cumplan todos los requisistos legales declare el proyecto
empresarial bien de interés social. En un pleno la
oposición no podrá negarse y ello facilitará
expropiaciones y subvenciones de la Comunidad Autónoma.
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6.
Si los vecinos (y sus hijos) se organizan, simplemente
"macháquelos".
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Puede
que comiencen a presentar alegaciones a un proyecto que no cumple con
las normas legales y a dar el follón en la prensa.
Atáquelos solo en su terreno (plenos municipales y ruedas
de prensa) y donde más duele a un ciudadano normal: cuestiones
sus intenciones, su integridad, su honestidad, y echeles al
pueblo encima. Algunas frases para la ocasión:"son los enemigos
del pueblo", "quieren impedir el progreso del pueblo", "son
señoritos pobres de espíritu que solo buscan su placer" (
aunque entre ellos haya personas septuagenarias y con un legado
de más
de 14 horas al día de trabajo durante 60 años..no se deje
vencer en este momento por sentimentalismos)
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7.Regale
a la fábrica todo tipo de facilidades.
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¿Que
empresa no se instalaría en su municipio si consigue comprar
suelo a un euro el metro cuadrado y el Alcalde le soluciona agua, luz,
alcantarillado, conexiones por ferrocarril, accesos por carretera...?
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8.
Si a pesar de sus ataques los vecinos continúan en su actitud,
entre -sin ambages- en la intimidación.
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Procure
una entrevista -sin testigos- con alguno de los vecinos que mas se
muevan. Amenace, amedrante, asuste. Una buena frase sería "Si
seguís con las alegaciones os va a salir caro,derribaré
casas...". O bien "Por
las buenas podeis conseguir mucho del ayuntamiento; por las malas
iremos a por vosotros".
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9.
No se pare en los trámites legales.Para algo es Vd. el Jefe .
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Aunque
lo que haya comprado la fábrica sea un terreno rústico,
no haya accesos, ni alcantarillado; aunque el secretario del
ayuntamiento le recuerde que no es legal y el arquitecto municipal le
insista en que con este proyecto no es posible dar el visto bueno, conceda sin pestañear y eso
sí "para que pueda comer el pueblo" la licencia urbanística a la
fábrica.
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10.Compre el laurel. Ha triunfado.
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Solo
le queda pasearse triunfal y recoger premios y aplausos. Prepare su
mejor perfil, probablemente habrá estatua en una plaza. Si hay
denuncias en el juzgado por dudas de su actuación, le sobran a
Vd. recursos para manejar esta situación. De entrada explique
que los denunciantes actúan de mala fe y que se trata de una
revancha
de sus enemigos políticos.
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