|
|
| ¿Servirá
para algo el ejemplo de Marbella? |
|
|
Los recientes acontecimientos
acaecidos en MARBELLA sacan a la luz los desmanes
de quienes gobiernan en determinados Ayuntamientos. Todos ellos se han
presentado como defensores de los ciudadanos y lo único que han
defendido han sido sus bolsillos. En el caso de Marbella, se han
necesitado 15 años para abordar de forma contundente la
corrupción. Se ha dicho que la justicia es lenta, pero
implacable. También se dice que la Justicia lenta no es
justicia. Si se hubiese abordado el problema en sus comienzos, ahora no
tendríamos que lamentar la pérdida de gran parte de los
recursos naturales de un municipio, que han sido devorados por el
hormigón y el asfalto ]-->(por no hablar
de los recursos económicos, que han provocado la absoluta
quiebra de un municipio rico hasta hace pocos años). Aprovechando el ejemplo de Marbella, no sería malo que los ciudadanos de Hellín tomasen conciencia y actuasen ante los acontecimientos que se están produciendo en nuestro municipio. La implantación ilegal de Socotherm en los terrenos rústicos de Torre Uchea es un claro ejemplo de cómo comenzaron los dirigentes de Marbella: despreciando las normativas urbanísticas. Pero lo más preocupante es que el
caso de Socotherm no es un hecho aislado. Ya se da por segura la
implantación de una empresa argentina en otros terrenos
rústicos de Mingogil. Y más recientemente, una
comisión ha visitado Argentina para captar nuevas empresas, a
las que se les habrá prometido que invertir en Hellín les
sale muy barato: no necesitan cumplir la legalidad e instalarse en
un Polígono Industrial de los varios que dispone Hellín
(como se le exige a todo empresario local), sino que tienen vía
libre para comprar suelo rústico a precios incomparablemente
más baratos que el suelo industrial (más baratos para la
empresa, que ya se encargará el Ayuntamiento de pagarles todas
las infraestructuras y arreglarle los papeles).
Si seguimos con el ejemplo de Marbella, vemos que para que
se produzcan todos estos desmanes y abusos suelen intervenir tres
agentes activos:
- Por un lado, es necesario que un agente
público (el Equipo de Gobierno del
Ayuntamiento) tenga una voluntad clara de despreciar la legalidad
Urbanística, en beneficio propio y de terceros. En el caso de
Marbella, este papel ha recaído en la alcaldesa y varios de sus
concejales. - Por otro lado se requiere la presencia de agentes externos (empresas) que serán las beneficiarias de las recalificaciones y los convenios urbanísticos. En el caso de Marbella, son demasiados ejemplos como para reflejarlos aquí.
- Finalmente, se requiere de un
agente (persona) que permita llevar a buen puerto todos estos manejos.
En el caso de Marbella, el cerebro ha sido el asesor urbanístico
Juan Antonio Roca. Trasladando este modelo a Hellín y
tomando como ejemplo la implantación de Socotherm, podemos
constatar claramente la existencia de estos tres agentes:
- El primer agente, el Equipo de Gobierno
del Ayuntamiento de Hellín, que está permitiendo la
implantación de una empresa industrial en un terreno no
permitido por la Ley, en contra de los informes de la Arquitecta
Municipal y de la Secretaria Municipal.
-En segundo lugar, los agentes externos implicados: *Por un lado, la
multinacional italiana, que compra el terreno rústico que
quiera, a precio de rústico, sin necesidad de tener que comprar
suelo industrial, a precio de suelo industrial como tiene que hacer
cualquier empresario de Hellín. Y con todas las infraestructuras
gratis, que se las paga el Ayuntamiento. *Por otro lado, la empresa que le vende los
terrenos a la multinacional. En este caso, SAT UCHEA 116 CCM.
Por supuesto, es totalmente legal vender terrenos
cómo y a quién quiera. Lo que no es tan normal es que
esta empresa haya sido beneficiada con la firma de un convenio
urbanístico con el Ayuntamiento de Hellín por el que
se recalifican la casi totalidad de las fincas
rústicas propiedad de SAT UCHEA, algunas de ellas en suelos
especialmente protegidos, diseminadas por varios parajes,
pequeños trozos aislados entre montes, etc, etc pasando a ser
reclasificadas como uso Industrial, Terciario y Residencial en vivienda
unifamiliar. Además, se establece un acuerdo cuarto por el que,
en el caso de que las determinaciones de este Convenio no se
incorporasen al nuevo Plan de Ordenación Urbana (cosa más
que probable por su inviabilidad), el Ayuntamiento compraría a
la SAT 16 Hectáreas de secano por 2,4 Millones de Euros. Es
decir, el Ayuntamiento pagará 400 millones de pesetas por un
terreno que, según un valor medio de mercado, puede valer 26
millones de pesetas (tomando como referencia el valor de 1 €/m2 de
labor secano vendido a Socotherm). -
En tercer lugar,
nos falta la persona que catalice todo este proceso. Por supuesto, en
Hellín todavía no ha surgido un perfil comparable al Sr.
Roca de Marbella. Pero ya hay algunos que están haciendo
méritos. Entre ellos, destaca la figura de Virgilio Ruiz Lucas.
Este personaje, de profesión abogado, es el
responsable de la oficina que la Cámara de Comercio e Industria
de Albacete (Corporación de Derecho Público)
dispone en Hellín (oficina ubicada en el interior del
edificio del Ayuntamiento de Hellín). Entre las funciones de
la Cámara de Comercio, está el apoyo a las actividades
empresariales, habiendo desarrollado D. Virgilio, entre otras,
labores de captación de empresas para que se
implanten en Hellín. El 14 de Septiembre de 2004 se constituye
la empresa Socotherm España SA siendo nombrado Secretario del
Consejo de Administración D. Virgilio. La empresa establece su
domicilio social en Hellín, en el despacho que ejerce sus
actividades profesionales privadas D. Virgilio. Curiosamente,
la esposa y los cuñados de D. Virgilio son los socios
propietarios de SAT UCHEA 116 CM, sociedad que
explota fincas rústicas en Torre de Uchea. Curiosamente, el 21
de Octubre de 2004 (ostentando ya D. Virgilio el cargo de Secretario de
Socotherm) se firma un convenio urbanístico entre SAT Uchea 116
CM y el Sr Alcalde de Hellín (Convenio explicado en el
párrafo anterior). Curiosamente, pocos días
después de la firma del convenio urbanístico, en concreto
el 9 de Noviembre de 2004, Socotherm
(representado por D. Virgilio) compra a SAT Uchea
116 CM (ó sea, a la esposa y cuñados de D. Virgilio)
un terreno rústico en Torre Uchea con una
superficie aproximada de 15 Hectáreas y donde pretenden colocar
la fábrica. Hasta aquí, esto huele bastante
mal: un trabajador de la Cámara (Corporación
Pública), con oficinas en el propio Ayuntamiento, conocedor de
información muy importante, interviene en la venta
de unos terrenos de su mujer para una multinacional, de la que consigue
un puesto directivo, mientras mantiene su puesto en la Cámara de
Comercio. Pero no parece un caso aislado. Invitados
por Socotherm, Virgilio y miembros de la Corporación Municipal
viajaron a Argentina, viaje muy provechoso pues captaron alguna
empresa, que al parecer se instalará en terrenos
rústicos de Mingogil. Y de nuevo, este año, se
realiza otra misión comercial a Argentina, en la que
también interviene Virgilio.
¿Servirá para algo el ejemplo de Marbella?
|
|